世茂集團(tuán)成立于1989年。世茂集團(tuán)是一家國(guó)際化、綜合性的大型投資集團(tuán)，經(jīng)過近三十年的發(fā)展，在香港和上海分別擁有世茂房地產(chǎn)（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）、世茂服務(wù)（00873.HK）三家上市公司。
上海世茂商業(yè)投資管理有限公司成立于2011年11月21日，主要經(jīng)營(yíng)范圍為投資管理，投資咨詢，企業(yè)管理，會(huì)展服務(wù)，物業(yè)管理等。
世茂集團(tuán)是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國(guó)際化企業(yè)集群，現(xiàn)已發(fā)展成為以世茂房地產(chǎn)和世茂股份兩家上市公司的大企業(yè)集團(tuán)。
1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約
開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。
3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證
根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的，購房人可以退房，并且得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚
如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。
此外，造成購房合同無效的常見情形還有開發(fā)商未取得預(yù)售許可、房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議等情形。
退房程序：
第一步買房人發(fā)出退房通知
買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二步15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發(fā)商退還房款
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的。
退房注意事項(xiàng)：
1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘
在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產(chǎn)證前退房更省事
業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。
上海世茂大酒店共八十八層！
世茂集團(tuán)總部：地址：中國(guó)香港灣仔港灣道1號(hào)會(huì)展廣場(chǎng)辦公大樓43樓。
世茂集團(tuán)是一家國(guó)際化、綜合性的大型投資集團(tuán)，經(jīng)過近三十年的發(fā)展，在香港和上海分別擁有世茂房地產(chǎn)（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）兩家上市公司。
近三十年來，世茂集團(tuán)攜手全球近100個(gè)城市，以多元業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局海內(nèi)外，涵蓋地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、主題樂園、物管、金融、教育、農(nóng)牧業(yè)、健康、高科技等領(lǐng)域，形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的"可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈"，與城市共成長(zhǎng)，與人民同幸福。
世茂集團(tuán)實(shí)踐“成為行業(yè)引領(lǐng)者，打造百年世茂”的愿景，持續(xù)為客戶在居住、生活、消費(fèi)、商務(wù)、旅游等方面提供高層次的品質(zhì)體驗(yàn)，積極推動(dòng)中國(guó)城市化進(jìn)程。
酒店起名案例分析
東苑酒店
【音律】：東、苑的讀音是dōng、yuàn，聲調(diào)為陰平、去聲。
［字型］：東為獨(dú)體字結(jié)構(gòu)，5畫；苑為上下結(jié)構(gòu)，8畫。
〖意蘊(yùn)〗：該名字源出于南宋無名詩句東風(fēng)宴罷長(zhǎng)洲苑，輕綃催趁，館娃宮女，要換舞時(shí)衣。東表示東曦、東溟、東南；苑表示文苑、藝苑、學(xué)苑，字義吉祥。
（五行）：名字的（五行）：配置為：木-木。
金泰酒店
［字型］：金為上下結(jié)構(gòu)，8畫；泰為上下結(jié)構(gòu)，10畫。
〖意蘊(yùn)〗：金表示貴重、富貴、金黃；泰表示美好、泰平、泰運(yùn)，字義吉祥，意義優(yōu)美。
【音律】：金、泰的讀音是jīn、tài，聲調(diào)為陰平、去聲。
（五行）：名字的（五行）：配置為：金-水。五格名字五格數(shù)理為17(8-9)，是吉祥之?dāng)?shù)。數(shù)理分析：突破萬難的剛?cè)峒鎮(zhèn)鋽?shù)。
寓意好的酒店名字大全
好萊塢酒店 柒玖酒店 云澗酒店
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天際酒店 麗豪酒店 拉芙酒店
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覓你酒店 匯豪酒店 明珠酒店
世茂集團(tuán)是一家國(guó)際化、綜合性的大型投資集團(tuán)，經(jīng)過三十多年的發(fā)展，集團(tuán)布局全國(guó)100多個(gè)核心發(fā)展城市，涉及地產(chǎn)、商業(yè)、物管、酒店、主題娛樂、文化、金融、教育、健康、高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。
世茂緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，秉承“成為行業(yè)引領(lǐng)者，打造百年世茂”的愿景，持續(xù)為客戶在居住、生活、消費(fèi)、商務(wù)、旅游等方面提供高層次的品質(zhì)體驗(yàn)，引領(lǐng)生活方式，服務(wù)美好生活。
集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)
業(yè)務(wù)全景：以城為始 構(gòu)建可持續(xù)性發(fā)展生態(tài)圈
依托集團(tuán)多元業(yè)態(tài)，以城為始，以生活為本，持續(xù)豐富和發(fā)展，從“城市運(yùn)營(yíng)”升級(jí)為“城市賦能”，引領(lǐng)生活方式，服務(wù)美好生活。
世茂深坑酒店員工共有860人。世茂深坑洲際酒店位于上海市松江佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的天馬山深坑內(nèi)，由世茂集團(tuán)投資建設(shè)，海拔負(fù)88米，于采石坑內(nèi)建成的自然生態(tài)酒店。酒店遵循自然環(huán)境，一反向天空發(fā)展的傳統(tǒng)建筑理念，下探地表88米開拓建筑空間，依附深坑崖壁而建，是世界首個(gè)建造在廢石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店。被美國(guó)國(guó)家地理譽(yù)為“世界建筑奇跡”。
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